Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Brasil Ver leilões no Condomínio Parque Apoema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 46,60m² em Araraquara-SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara-SP!
Este apartamento no condomínio Parque Apoema oferece uma área privativa coberta de 46,60m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região de fácil acesso, próximo a comodidades urbanas.
Apesar de possuir débitos de IPTU, o valor de avaliação na segunda praça representa um excelente ponto de entrada para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 157.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 131.091,36
Economia: R$ 26.408,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/condominio-parque-apoema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Apoema, em imóveis de leilão em Araraquara-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e renda. A área privativa de 46,60m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma cidade universitária.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeira Praça: O valor inicial de R$ 157.500,00 pode ser considerado um ponto de partida. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O valor atual de R$ 131.091,36 é significativamente mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à primeira praça. Este valor, corrigido até a data do leilão, deve ser o foco principal para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Certifique-se de ter toda a documentação e fundos necessários preparados para o lance.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus lances na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de reforma (se necessário) e o potencial de aluguel.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os débitos de IPTU mencionados, que serão de responsabilidade do arrematante, além de custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas.
  4. Potencial de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Araraquara. Com base na área privativa e localização, estime um valor de aluguel mensal.
  5. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas (pintura, atualização de pisos, modernização de banheiros/cozinha), invista de forma estratégica para aumentar o valor percebido e, consequentemente, o potencial de alug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00 e da 2ª praça é de R$ 131.091,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita