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Apartamento com 2 Quartos em Araraquara/SP , Campo S Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 43,06 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vitta Campus Ville 2, um empreendimento moderno e com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.025,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 154.480,77
Economia: R$ 1.544,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,06 m² com 2 quartos, localizado em leilão de imóveis em Araraquara/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 23/02/2026. O lance inicial é de R$ 156.025,73 e o lance mínimo é de R$ 156.000,00. A segunda praça, com início em 27/02/2026, terá um valor de R$ 154.480,77. Dependendo do perfil de risco e da liquidez esperada, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, embora isso aumente o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado na faixa de R$ 156.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Araraquara para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio) para validar se este valor é realmente atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Araraquara, uma cidade com desenvolvimento econômico e educacional, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O condomínio Vitta Campus Ville 2, se bem administrado e com boa infraestrutura, tende a agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas (se necessário) e revendê-lo com um markup. A pesquisa de mercado será fundamental para definir o preço de venda ideal.
    • Aluguel: Dada a área privativa e o número de quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação, especialmente para estudantes universitários ou jovens profissio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.025,73 e da 2ª praça é de R$ 154.480,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo S Ville em Araraquara/SP. A região de Campo S Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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