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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Parque Residencial Iguatemi , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com excelente área total de 88,74 m² e privativa de 39,3 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Parque Acanto, um condomínio com boa estrutura.
Atenção: Imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.386,33
Economia: R$ 14.613,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Araraquara, com 88,74 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de imóveis com gravames. A presença de penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção e um processo de regularização por parte do comprador, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 152.000,00. Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial online e aberto para lances, a estratégia inicial seria monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a aquisição, considerando o potencial de valorização após a regularização.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 137.386,33, representando uma depreciação de aproximadamente 10%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais baixo e pode ser mais interessante se a primeira praça não apresentar lances competitivos ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro após a regularização. A data de encerramento da segunda praça é 27/02/2026.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, considerando o estado de regularização.
  2. Regularização do Gravame: O principal desafio e foco de investimento será a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para resolver essa pendência. Isso pode envolver negociação com credores ou participação em processos judiciais, dependendo da natureza exata do gravame.
  3. Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.386,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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