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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Cidade Jardim Cond Vistas Do Botanico - Cedros , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece 50,39 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 194.855,61
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.697,32
Economia: R$ 41.158,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está com o status 'Aberto para Lances' e o último lance registrado é R$ 0,00. A avaliação atual é de R$ 194.855,61, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 153.697,32, oferece um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Como o leilão está aberto para lances, é crucial acompanhar a evolução dos lances em tempo real. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa janela de oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Considere iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja concorrência. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um lance mínimo significativamente menor (R$ 153.697,32), torna-se uma opção ainda mais atraente. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de valorização e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araraquara, especificamente no bairro Cidade Jardim Cond Vistas Do Botanico - Cedros. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a maximizar seu retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não haja informações detalhadas sobre a condição do imóvel, é prudente reservar uma verba para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 159265) e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou a reven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.855,61 e da 2ª praça é de R$ 153.697,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Cond Vistas Do Botanico - Cedros em Araraquara/SP. A região de Cidade Jardim Cond Vistas Do Botanico - Cedros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vistas do Botânico Cedros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vistas do Botânico Cedros em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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