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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araras/SP!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Parque das Palmeiras, oferecendo 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 44,11 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$170.000,00 e lance inicial de R$179.329,25. O leilão oferece a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.329,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araras/SP, localizado no Condomínio Parque das Palmeiras, apresenta um lance inicial de R$179.329,25 e uma avaliação de R$170.000,00. A área privativa de 44,11 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, especialmente no Condomínio Parque das Palmeiras, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 01/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Financiamento: O edital menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". É fundamental verificar no edital completo se este imóvel específico se enquadra nessa condição e quais são os requisitos para o financiamento. Caso contrário, planejar o pagamento com recursos próprios ou financiamento bancário tradicional.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma cidade com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.329,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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