Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Bairro Loreto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Araras (SP) , Bairro Loreto , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araras (SP)!
Apartamento com 73,19m² de área total e 46,2m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite os benefícios pagos pela Caixa Econômica Federal:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do Valor de Avaliação.
  • Assessoramento de Corretor/Imobiliária até o registro.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araras (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando as condições de pagamento e os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área Total: 73,19m²
  • Área Privativa: 46,2m²
  • Localização: Avenida Carola, N. 1601, Apto. 804, Bl B, Araras (SP).
  • Lance Inicial: R$ 92.444,76
  • Avaliação: R$ 156.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 92.444,76 e a avaliação de R$ 156.000,00, há um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Dado que o leilão é aberto e o lance inicial é atrativo, recomendo ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica que o processo pode se estender, permitindo um planejamento cuidadoso.
  2. Condições de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Isso elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez. A ausência de financiamento e parcelamento pode indicar uma necessidade de agilidade na venda por parte da Caixa, o que pode ser explorado em negociações futuras.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta) e os débitos de IPTU e condomínio. A Caixa cobre parte desses custos, mas é importante ter clareza sobre os limites e valores exatos.
  4. Reforma e Valorização: Com 46,2m² de área privativa, o imóvel pode necessitar de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Loreto em Araras/SP. A região de Bairro Loreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita