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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araras/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 44,11m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$170.000,00 e lance inicial de R$142.666,49.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.666,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araras/SP, com 2 quartos e 44,11m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$142.666,49 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, considerando o bairro Jardim das Palmeiras e o condomínio Parque das Palmeiras. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora a descrição forneça dados básicos, é recomendável, se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso haja necessidade de reformas, calcular os custos adicionais para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 05/12/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$142.666,49. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, e considerar a possibilidade de aguardar as praças posteriores se o valor inicial for muito acima do esperado, embora o leilão da Caixa geralmente tenha lances competitivos.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial. É fundamental verificar com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos as condições de crédito disponíveis para este tipo de aquisição, garantindo a viabilidade financeira após a arrematação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.666,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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