Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Zona Urbana Ver leilões no Residencial Iris do Campo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araras/SP! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um lar ou investimento. Com 47,93m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Sitios de Recreio Independencia garante acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e participe deste leilão imperdível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.056,31
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.532,25
Economia: R$ 40.524,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Araras/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 172.532,25. A área privativa de 47,93m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araras/SP, focando no bairro Sitios de Recreio Independencia, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Participação no Leilão: Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 172.532,25), aumentando a margem de lucro potencial. É crucial realizar uma análise de risco e obter a aprovação de crédito para financiamento (SBPE) com antecedência, conforme instruído no edital.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A demanda por imóveis com 2 quartos em cidades do interior de São Paulo costuma ser estável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Análise Financeira Completa: Calcular o custo total de aquisição (lance + comissão + impostos + custos de cartório + possíveis reformas) e comparar com o valor de mercado estimado para definir o lance máximo.
  3. Sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.056,31 e da 2ª praça é de R$ 172.532,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Iris do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris do Campo em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita