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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Tindiquera , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 38,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Tindiquera, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araucária/PR, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 135.993,04, significativamente abaixo da avaliação de R$ 225.000,00. A diferença de R$ 89.006,96 representa uma margem considerável para investimento em reformas e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e responsabilidades do comprador. A informação sobre débitos de IPTU e condomínio serem pagos pelo arrematante é um ponto de atenção.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar o estado de conservação e planejar as reformas necessárias.
  • Orçamento de Reformas: Com base na área e no estado aparente, levantar um orçamento detalhado para reformas. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 135.993,04. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 679,97 (40% de desconto), mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia seria ofertar um valor entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação, visando a arrematação na primeira oportunidade.
  • Custos Totais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 679,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Claret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Claret em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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