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Apartamento com 2 Quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento oferece 46,3 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído. A localização em Araucária/PR, com fácil acesso a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. A proximidade com a Rua Jose Tulio, 194, Apto. 301, Bloco 04, no bairro Cachoeira, garante conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.302,69
Economia: R$ 77.697,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araucária/PR, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 135.302,69, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação ao valor de avaliação de R$ 213.000,00, representando uma potencial economia de aproximadamente 36%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Araucária/PR, focando no bairro Cachoeira e arredores. Comparar com o valor de venda de imóveis na mesma área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de lucro, levando em conta a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de reforma, se necessários.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas. A matrícula 54171 e o IPTU 0103003950117057 devem ser verificados para identificar quaisquer ônus ou débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Araucária/PR. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade urbana podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base nos dados de mercado, definir se a melhor estratégia será a revenda após uma possível valorização ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 38,4 m² é adequada para estudantes, jovens profissionais ou casa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.302,69. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Chiari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chiari em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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