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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento de 38,4 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo. Verifique o edital para mais detalhes sobre prazos e responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 187.775,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 123.587,08
Economia: R$ 64.187,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilao com descontos em Araucária/PR. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode atrair um grande número de interessados.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 187.775,00. A segunda praça, com valor de R$ 123.587,08, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 34%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do apartamento, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro específico, pode ser um fator chave para a valorização futura.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos pendentes) e condomínio (não informado, mas deve ser pesquisado). Além disso, o edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que inclui possíveis taxas de condomínio em atraso e custos de transferência.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja a revenda, após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando um público que busca praticidade. A divulgação em plataformas imobiliárias com foco em apart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.775,00 e da 2ª praça é de R$ 123.587,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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