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Apartamento com 2 quartos em Atibaia , Jardim Brasil , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.695m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia!
Este apartamento de 2 dormitórios oferece 49,91m² de área privativa e 100,695m² de área total, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no interior de São Paulo. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da cidade de Atibaia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Apesar de constar uma alienação fiduciária e penhora, a Caixa Econômica Federal confirmou que o imóvel está quitado, o que simplifica o processo de aquisição. Os débitos de IPTU e o débito exequendo serão devidamente tratados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:40
Valor: R$ 243.591,49
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:40
Valor: R$ 146.154,89
Economia: R$ 97.436,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Atibaia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os direitos sobre o imóvel estão sendo leiloados e que a Caixa Econômica Federal confirmou a quitação do bem. A avaliação atual é de R$ 232.838,98, mas o lance inicial na 2ª praça é de R$ 146.154,89, representando uma economia significativa de aproximadamente 37%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caetetuba, Atibaia, para confirmar o potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: O imóvel está na 2ª praça, com um valor de lance inicial mais atrativo. A data de encerramento é 29/09/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances dentro do orçamento, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, que já tem um valor de R$ 2.609,45), e eventuais taxas de condomínio. O condomínio mensal não foi informado, sendo crucial obter essa informação.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade turística e residencial em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações para otimizar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados sobre preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes na região de Caetetuba.

2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, a escritura de compra e venda (se aplicável), e as certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.). Verificar a si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.591,49 e da 2ª praça é de R$ 146.154,89. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Residencial Jerônimo de Camargo 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jerônimo de Camargo 1 em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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