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Apartamento com 2 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este apartamento oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com a RODOVIA ENGENHEIRO EDILSON TAVORA facilita o acesso a diversas regiões. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.141,04
Economia: R$ 21.858,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$165.000,00 na 1ª praça (27/01/2026). Se não houver lances, a 2ª praça (02/02/2026) terá um lance inicial de R$143.141,04. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito.
  • O incremento mínimo de R$4.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente em caso de disputa. É crucial definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira antes de iniciar a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir seu lance máximo, pesquise o valor de imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE, considerando localização, tamanho, número de quartos e estado de conservação. Verifique o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos na área.
  2. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Avaliação da Caixa: O valor de avaliação é de R$165.000,00. Se o lance na 2ª praça for significativamente inferior a este valor, pode ser um bom indicativo de oportunidade.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir participar, utilize a funcionalidade de lance automático (se disponível) com um valor máximo pré-determinado. Monitore o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para evitar surpresas.
  5. Documentação: Analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.141,04. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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