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Apartamento com 87m² privativos em Barra dos Coqueiros , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 87,07m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado no Condomínio Residencial Vida Bela Praia Mar. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/12/2025 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.887,20
Economia: R$ 158.112,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento retomado e ocupado, o que geralmente indica um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A localização em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, uma área em desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 317.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma menor concorrência nesta fase, mas o valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 158.887,20. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o desconto é significativo (aproximadamente 50%). A expectativa é que a maioria dos investidores aguarde esta praça para fazer lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça. Esteja preparado para agir rapidamente assim que o leilão abrir para lances.
  2. Avaliação de Custos Adicionais:
    • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados. É crucial verificar o processo legal e os custos envolvidos para a reintegração de posse.
    • Reformas: Embora a área construída seja de 87,07m², é prudente prever um orçamento para possíveis reformas, especialmente se o imóvel estiver desatualizado ou necessitar de reparos após a desocupação.
    • Dívidas: O edital menciona "Vide Edital" para débitos. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender a responsabilidade sobre eventuais dívidas de condomínio, IPTU ou outras taxas. A instrução "Regularizações e encargos [...] correrão por conta do(a) comprador(a)" indica que o comprador assumirá essas responsabilidades.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.887,20. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Costa Paradiso Club Residenziale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Paradiso Club Residenziale em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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