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Apartamento com 2 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Apartamento com excelente área privativa de 41,85 m² e área total de 62,58 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em região promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.768,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$88.768,26 e uma avaliação de R$151.620,61. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem próxima. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e encerra em novembro de 2025, há tempo para monitorar os lances. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, evitando ultrapassá-lo. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.438,41), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$93.206,67.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rodovia SE-100, em Barra dos Coqueiros, pode indicar proximidade com áreas de desenvolvimento ou lazer. Verificar o plano diretor da cidade e projetos futuros na região pode revelar oportunidades de valorização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo com potencial de retorno.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.768,26. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Recanto dos Coqueiros Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos Coqueiros Residencial Club em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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