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Apartamento com 2 quartos em Barretos/SP , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barretos! Apartamento com 117,2 m² de área total e 50,82 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A praça inicial, com lance inicial de R$250.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$150.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Barretos, focando na Avenida C-12 e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$250.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$150.000,00. Isso representa um desconto significativo, tornando-o muito atrativo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 214025010103, e a matrícula é 89557. É crucial verificar se há débitos de condomínio associados.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da segunda praça, defina um teto máximo de lance que seja rentável, considerando todos os custos. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle razoável sobre o aumento do lance.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em boas localizações, especialmente os adquiridos em leilões com desconto, tendem a se valorizar. A área privativa de 50,82 m² é adequada para locação ou para moradia de famílias pequenas.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos e de ter analisado o edital e a matrícula do imóvel (link...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta das Pitangueiras em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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