Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
111.2m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Barretos! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio seguro e com infraestrutura completa. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 235.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 167.624,24
-29%Economia deR$ 67.375,76
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 235.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 167.624,24
Economia: R$ 67.375,76
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área total de 111,2 m² e área privativa de 47,85 m², localizado em leilão em Barretos/SP. O valor de avaliação é de R$ 235.000,00 e o lance inicial para a primeira praça é o mesmo. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 167.624,24. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal. A matrícula é 86562 e o IPTU é 133079080303.
Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$ 167.624,24, o que representa uma economia considerável em relação ao valor de avaliação.
Sugestão de Estratégia:
Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e os lances ofertados na primeira praça.
Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel na região de Barretos. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento definido.
Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo do limite estabelecido, para maximizar a chance de arrematação com um bom desconto.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barretos para ter uma base sólida para a definição do lance máximo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça. A localização em Barretos, uma cidade em desenvolvimento, pode garantir uma boa valorização a médio e long...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barretos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.624,24. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Izabel em Barretos/SP. A região de Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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