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Apartamento com 2 quartos em Bauru , Quinta Da Bela Olinda , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em Bauru com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Pedro Miguel, N. 245 Apto. 12 Bl D Torre 02, no bairro Quinta da Bela Olinda, CEP 17023-820.
Área total e privativa de 42,99m².
Oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 139.305,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total e privativa de 42,99m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental analisar as datas das praças e os valores mínimos de venda.

PraçaDataValor Mínimo
1ª Leilão27/01/2026 - 10h00R$ 189.956,28
2ª Leilão02/02/2026 - 10h00R$ 139.305,99

A diferença significativa entre os valores mínimos da primeira e segunda praça indica uma potencial oportunidade de aquisição com desconto na segunda praça. No entanto, é crucial verificar a demanda e o interesse no imóvel antes de decidir esperar pela segunda praça, pois o risco de o imóvel ser arrematado na primeira é real.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Quinta Da Bela Olinda, Bauru, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A responsabilidade do comprador por condomínio e tributos deve ser considerada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for considerado alto.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 139.305,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Da Bela Olinda em Bauru/SP. A região de Quinta Da Bela Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Vitta Mary Dotta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Mary Dotta em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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