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Apartamento com 2 quartos em Bauru , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Bauru!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região promissora. Com 39,3 m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais esta oferta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos (R$170.000,00). Isso sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira praça. Ao aguardar a segunda praça, há uma maior probabilidade de conseguir um lance com um valor mais vantajoso, possivelmente com um desconto em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Bauru para entender o valor de mercado real e a demanda. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel seja aceito para financiamento (o que não está explícito aqui, mas é comum em leilões da Caixa), verificar a pré-aprovação de crédito. Caso contrário, ter os recursos próprios disponíveis ou planejar o uso do FGTS.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que seja atraente e rentável. Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão permitir lances automáticos, configurar um lance máximo. Caso contrário, estar atento ao encerramento para ofertar o lance no momento oportuno.

A localização em Bauru, uma cidade com desenvolvimento constante, e a configuração do apartamento (2 quartos) o tornam um ativo interessante para locação ou revenda futura. A matrícula 143426 do 1º Ofício do C.R.I de Bauru/SP deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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