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Apartamento com 46m² em Bauru/SP , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este apartamento no Residencial Bogotá oferece uma excelente área privativa de 46,63m² e uma vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização dos débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 131.497,21
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 65.748,61
Economia: R$ 65.748,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 501 no Residencial Bogotá, leilão de imóveis em Bauru/SP:

Lote:001
Tipo:Apartamento
Área Privativa:46,63 m²
Avaliação:R$ 137.497,21 (Julho/2025)
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 65.748,61
Débitos Totais Estimados:R$ 238.655,22 (Banco do Brasil + Condomínio + Fiscais)

Estratégia de Investimento:

Este imóvel apresenta um lance inicial na segunda praça significativamente abaixo do valor de avaliação, o que o torna atraente do ponto de vista de aquisição. No entanto, é crucial considerar os débitos existentes:

  • Débito Banco do Brasil (Alienação Fiduciária): R$ 197.496,35. Este é o maior passivo e precisará ser negociado ou quitado. A alienação fiduciária implica que o imóvel foi dado como garantia ao banco. A quitação deste débito é o primeiro passo para a regularização completa da propriedade.
  • Débito Condomínio: R$ 40.158,87. Dívidas condominiais são de responsabilidade do proprietário e podem impactar a posse e a venda futura.
  • Débitos Fiscais: R$ 1.127,34. Estes são geralmente menores e mais fáceis de regularizar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é fundamental obter os detalhes exatos de como quitar ou negociar o débito com o Banco do Brasil. Entrar em contato com o banco para entender as opções de quitação ou assunção da dívida é essencial.
  2. Cálculo do Custo Total: Some o lance vencedor com todos os débitos e custos de regularização (impostos, taxas, custos de cartório, etc.). Compare este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.497,21 e da 2ª praça é de R$ 65.748,61. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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