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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Apartamento com 2 dormitórios, sala, varanda e cozinha, localizado no Residencial Guarapari. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 233.239,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 205.106,02
Economia: R$ 28.133,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/residencial-guarapari-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Guarapari em leilões em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09 de janeiro de 2026, com um lance mínimo de R$ 205.106,02. Este lance é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 233.239,96), oferecendo uma margem maior de lucro potencial. A condição de pagamento "somente à vista em 24h após o encerramento do leilão" exige capital disponível, mas elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também pode representar uma oportunidade de negociação com o atual ocupante ou de locação imediata após a desocupação. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de desocupação e potenciais reformas necessárias. A localização em Bauru, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, favorece a valorização. A estratégia de compra deve focar na aquisição pelo lance mínimo da segunda praça, com capital reservado para eventuais custos de desocupação e pequenas reformas, visando a revenda ou locação com um retorno atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Visitar a área externa do imóvel para avaliar a vizinhança e a infraestrutura local. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados (desocupação, reformas), priorizando a aquisição na segunda praça.
  • Pós-Arrematação: Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Caso o imóvel esteja alugado, verificar o contrato vigente.
  • Reformas e Valorização: Realizar reformas pontuais que agreguem valor, focando em cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Saída: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.239,96 e da 2ª praça é de R$ 205.106,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Guarapari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guarapari em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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