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Apartamento 2 dormitórios 46m² úteis , Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Bauru, SP, oferece uma área útil de 46,24m², sendo ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 dormitórios, o apartamento está situado no térreo do Bloco G do Residencial Chácara das Flores I, proporcionando fácil acesso e comodidade.

Destaques:

  • Área privativa de 46,24m²
  • Área total de 111,06m²
  • Fração ideal no terreno de 0,569%
  • Localização privilegiada em Bauru

O imóvel possui matrícula imobiliária no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru e está sujeito a ônus e gravames ativos, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora exequenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.886,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.131,72
Economia: R$ 754,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Bauru representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área útil de 46,24m² e localizado em um bairro residencial, o imóvel pode ser uma ótima opção para locação ou mesmo para reforma e revenda.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Bauru para entender a demanda por imóveis similares na região.
  2. Valorização: Considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização de acabamentos.
  3. Financiamento: Avalie a possibilidade de financiamento para aquisição, aproveitando as condições oferecidas pelo mercado.
  4. Renda: Se optar por locação, estude o perfil dos locatários na região para definir um valor de aluguel competitivo.

Com uma avaliação atualizada de R$ 115.416,44, o imóvel oferece um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando a localização e as características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.886,20 e da 2ª praça é de R$ 1.131,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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