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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 60,03 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 179.343,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.460,48
Economia: R$ 66.883,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru/SP, com 2 quartos e 60,03 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça inicia em R$ 179.343,97 e a segunda em R$ 112.460,48. Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja revenda. No entanto, se o objetivo for moradia ou locação imediata, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição antes da segunda. Recomendo monitorar a quantidade de lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode ser um indicativo de alta demanda e o valor pode subir consideravelmente. Nesse caso, a segunda praça se torna ainda mais atrativa. É fundamental verificar a situação do condomínio e do IPTU (R$ 344.714,00, valor total ou anual? Precisa de esclarecimento) antes de fazer qualquer lance. A matrícula 58401 deve ser analisada detalhadamente para identificar possíveis ônus ou pendências. A localização no Jardim Carolina é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura na cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar a matrícula completa do imóvel.
  • Verificar o valor exato e a periodicidade do IPTU.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP.
  • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça.
  • Monitorar os lances e estar preparado para agir na segunda praça, se necessário.
  • Considerar custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.

A estratégia de aguardar a segunda praça é geralmente mais segura para investidores que buscam margem de lucro, mas exige paciência e monitoramento constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.343,97 e da 2ª praça é de R$ 112.460,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Primavera em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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