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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Apartamento de 2 quartos com 39,3 m² de área privativa, localizado no Borella Residencial. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Diferenciais: 1 vaga de garagem, condomínio com infraestrutura completa.
Localização privilegiada, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru, SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, o apartamento está bem posicionado no condomínio/borella-residencial" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Borella residencial.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$0,00 e o valor de avaliação é R$184.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor é o mesmo da avaliação. Esperar a segunda praça pode significar um aumento no valor, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário aquecido. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem tem alta demanda para locação, tanto para estudantes quanto para famílias jovens.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Bauru, focando no bairro Parque Viaduto e arredores.
    2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
    3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de R$184.000,00, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação na primeira praça.
    4. Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de locação e venda.
    5. Marketing para Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, investir em marketing digital e parcerias com imobiliárias locais para agilizar a locação.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Borella residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borella residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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