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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bauru - SP , Jardim Gaivota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru-SP!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Terra Branca. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.370,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 14/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 195.296,32. Este é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com um valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência. A avaliação é de R$ 190.000,00, o que indica uma margem interessante para negociação.
  • 2ª Praça: Ocorre em 21/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 172.370,88. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data oferece uma oportunidade ainda maior de desconto. É crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com alta rentabilidade. No entanto, é fundamental estar preparado para agir rapidamente caso surja uma oportunidade única na primeira praça, com base em uma análise de mercado mais aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Bauru, focando no bairro Jardim Terra Branca. Analisar preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo que seja necessário aguardar a segunda praça.
  4. Visita (se poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 172.370,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gaivota em Bauru/SP. A região de Jardim Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Eugênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Eugênia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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