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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bauru/SP!
Este apartamento de 47,03 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, sala e cozinha, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor atrativo, com a possibilidade de reforma e valorização posterior. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um imóvel próprio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.288,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.479,69
Economia: R$ 58.809,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Bauru/SP - Lote 483

Este imóvel, com lance inicial de R$183.288,70 e avaliação de R$127.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. É crucial investigar a fundo o motivo dessa diferença. A primeira praça, com data em 27/01/2026 e lance inicial de R$183.288,70, pode ser um ponto de entrada, mas a segunda praça, em 02/02/2026 com lance inicial de R$124.479,69, parece mais alinhada com o valor de avaliação, representando uma oportunidade mais segura para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Análise (Pré-Leilão)
    • Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a matrícula nº 105636 para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
    • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar custos.
    • Pesquisa de Mercado Comparativa: Levantar o valor de imóveis similares na mesma região (Bauru/SP, Condomínio condomínio/residencial-mirante-da-colina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Mirante da Colina) para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
    • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, etc.) e responsabilidades sobre dívidas.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial e a avaliação, a segunda praça (02/02/2026) com lance inicial de R$124.479,69 é a mais promissora. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
    • Lance Automático: Configurar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.288,70 e da 2ª praça é de R$ 124.479,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Mirante da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Colina em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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