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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 99,56 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, oferecendo 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Barcelona, um empreendimento moderno e bem estruturado. Ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade de Bauru. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.518,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$94.518,84 e avaliação de R$159.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, sugiro monitorar os lances de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bauru/SP, especialmente no bairro Parque Das Nações, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a avaliação, o imóvel parece estar com um bom desconto. Recomendo definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos de transação.
  • Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 06/11/2025. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade, mas é crucial verificar as regras específicas do leilão da Caixa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com IPTU (R$ 23080001), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do condomínio.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (Máximo)R$ [Definir com base na análise]
Comissão (5%)R$ [Calcular sobre o lance]
IPTU (Anual)[Consultar valor]
Condomínio (Mensal)[Consultar valor]
Taxas de Transferência[Consultar valor]
Reformas[Definir com base na necessidade]

Este imóvel representa uma boa oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.518,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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