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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Agua Comprida , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e área útil de 47,23m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, oferece fácil acesso a serviços e comodidades.
A Caixa Econômica Federal, comissão de 0,01%, oferece este imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 174.506,78.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 18:00
Valor: R$ 174.506,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Caixa em imóveis de leilão em Bauru/SP

Este apartamento, localizado na Rua Marcos Sergio Ceschini, 1115, Parque Água Comprida, Bauru/SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento facilitadas e potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

1. Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com abertura em 25/11/2025 às 14:20 e fechamento em 26/11/2025 às 18:00. O lance mínimo é de R$ 174.506,78. Dado que o valor de avaliação é de R$ 285.000,00, o lance mínimo representa um desconto significativo, o que é típico em leilões da Caixa.

2. Condições de Pagamento e Despesas:

  • Lance Mínimo: R$ 174.506,78. É crucial monitorar a disputa para este lance.
  • Comissão do Leiloeiro: 0,01%.
  • Condomínio: O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação. Acima disso, a Caixa cobre. É fundamental verificar o valor exato do condomínio e se ele excede esse limite.
  • Tributos: Responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O HTML indica que o imóvel não aceita financiamento bancário explícito, mas permite utilização de FGTS. É importante confirmar se há outras opções de parcelamento direto com a Caixa ou se o foco é realmente o uso de recursos próprios e FGTS.

Estratégia de Investimento:

1. Monitoramento e Lance: Acompanhar o leilão de perto. Se o lance mínimo estiver dentro do orçamento e a análise de mercado confirmar o potencial de retorno, considerar um lance estratégico. Dado o desconto em relação à avaliação, o objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance mínimo.

2. Pós-Aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.506,78 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Agua Comprida em Bauru/SP. A região de Parque Agua Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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