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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² privativos , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,3 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Bauru, SP, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa demanda para aluguel. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial de compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização e o tamanho tornam este imóvel uma opção prática e acessível para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Bauru-SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 39,3 m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, atraindo estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Praça do leilão: O lance mínimo está em R$ 113.025,32, o que representa um bom ponto de entrada. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances concorrentes.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição com menor desembolso inicial e possibilidade de parcelamento.
  • Custos adicionais: O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos imediatos. Tributos ficam a cargo do comprador, portanto, é importante provisionar para IPTU e eventuais taxas.
  • Valorização e locação: Após aquisição, investir em pequenas melhorias pode aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.
  • Riscos: Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas para evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça com um lance próximo ao mínimo, utilizar financiamento para preservar capital e preparar o imóvel para locação rápida, garantindo fluxo de caixa constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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