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Apartamento em Igarassu/PE com 2 quartos e varanda , Inhama , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Igarassu/PE!
Este apartamento oferece 43,81m² de área total e 43,75m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Condominial Estrela Quadra D, na Rua Cruzeiro do Norte, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.982,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos e área construída de 43,75m², apresenta um valor de avaliação de R$ 94.974,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 54.982,14. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está online, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão em tempo real na sala de disputa. Como o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, há uma boa chance de arrematar o imóvel nesta primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver muitos lances na primeira praça, avalie se o valor está se aproximando do seu limite de investimento. Caso contrário, esteja preparado para dar um lance competitivo.
  • Valor de Mercado: Embora não seja explicitamente fornecido, o valor de avaliação (R$ 94.974,00) serve como um bom indicativo. O lance mínimo de R$ 54.982,14 representa um desconto considerável, tornando a primeira praça muito atrativa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou condomínio. O IPTU mencionado é 1410523901002000106, que precisará ser verificado o valor mensal.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal e possíveis ônus.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.525,23 e 42% de desconto, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vantajosa, mas o ideal é focar na primeira oportunidade de compra com o menor valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.982,14 e da 2ª praça é de R$ 120.525,23. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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