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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 113m² privativos , Tapana , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 113,46 m². Conta com área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE). Localizado no bairro Marco, em leilões em Belém-PA, o imóvel oferece conforto e espaço ideal para famílias. A unidade está situada no 2º andar do Edifício Matinta Pereira, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e documentação em ordem, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial em Belém com boa metragem e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 497.782,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 287.782,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belém-PA apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 497.782,00, que é superior à avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada na primeira praça. O lance mínimo do 2º leilão cai para R$ 210.000,00, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão (30/06/2025) para avaliar o interesse dos concorrentes e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no 2º leilão (07/07/2025) com lance próximo ao valor mínimo de R$ 210.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área113,46 m² privativos
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 497.782,00
Lance 2ª PraçaR$ 210.000,00
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este planejamento permite aproveitar o potencial de desconto no segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.782,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapana em Belém/PA. A região de Tapana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Alter do chao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alter do chao em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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