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Apartamento com 2 quartos em Belém/PA , Munducurus , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Belém/PA!
Apartamento com 2 quartos no Edifício Munducurus, localizado na Rua dos Munducurus, nº 2365. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Diferenciais:
  • 2 Quartos
  • Sala
  • Banheiro social
  • Cozinha
  • Banheiro de empregada

O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Belém/PA. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 396.083,84
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 277.258,69
Economia: R$ 118.825,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, localizado em ofertas de leilão em Belém/PA. A avaliação atual é de R$ 396.083,84, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 396.083,84 e na segunda praça de R$ 277.258,69. O leilão está aberto para lances e o encerramento da primeira praça está previsto para 10/12/2025. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 277.258,69. Recomendo monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance para a segunda praça, visando um valor próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento. Caso o objetivo seja parcelamento, a entrada de 25% (aproximadamente R$ 69.314,67) e o restante em 30 meses (aproximadamente R$ 9.241,95 por mês, sem considerar juros e correção) pode ser uma opção viável, mas a prioridade deve ser sempre o lance à vista ou o menor lance possível na segunda praça. É crucial consultar o edital para entender todas as condições de parcelamento e possíveis custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%). A regularização perante o registro de imóveis também deve ser considerada nos custos totais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.083,84 e da 2ª praça é de R$ 277.258,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Munducurus em Belém/PA. A região de Munducurus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Mundurucus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mundurucus em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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