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Apartamento 1 vaga, 65m² útil, 118m² total , Sacramenta , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.26m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 65,37m² de área útil e 118,26m² de área total, localizado no 4º pavimento da Torre Marin, Condomínio Torres Trivento. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 48.551 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Belém/PA. A venda é realizada no estado em que se encontra, com desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 705.788,32
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:30
Valor: R$ 246.500,00
Economia: R$ 459.288,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilões em Belém/PA e o fato de estar ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor do lance inicial: O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 705.788,32, com um segundo leilão previsto para 29/08/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 246.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 65%. Avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais atrativo.
  • Verificação da documentação: Confirmar a matrícula 48.551 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
  • Planejamento para desocupação: Como o imóvel está ocupado, considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme o edital e legislação (art. 30 da lei 9.514/97).
  • Visitação e inspeção: Não há visitação disponível, portanto, considerar a contratação de um profissional para avaliação remota ou análise detalhada da documentação para entender o estado do imóvel.
  • Condições de pagamento: A venda é à vista e sem desconto, portanto, preparar recursos financeiros para pagamento imediato após arrematação.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento do 1º leilão em 27/08/2025 às 14h30 e, se necessário, participar do 2º leilão em 29/08/2025 às 14h30 para aproveitar o lance com desconto.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.788,32 e da 2ª praça é de R$ 246.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Torres Trivento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres Trivento em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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