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Apartamento com 2 quartos em Belém/PA , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belém/PA!
Apartamento com 2 quartos, 50,34m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece condições de pagamento vantajosas. A localização em ofertas de leilão em Belém/PA, com 50,34m² de área privativa e 2 quartos, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 188.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 188.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo é o valor de referência. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, para evitar que o imóvel vá para a segunda praça, onde o valor pode ser mais alto ou as condições menos favoráveis.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira praça. No entanto, a estratégia ideal é arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar a concorrência em um momento posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belém/PA, especificamente no bairro Coqueiro e arredores da Rodovia Mario Covas. Verifique os preços de venda e locação para ter uma base sólida do potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de desocupação (se aplicável). A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser investigado e provisionado.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Largo Verona (Freire Mello). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Largo Verona (Freire Mello) em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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