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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo , Viva Vida Natural , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo! Este apartamento oferece 41,23 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, com 2 quartos e 41,23 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 140.000,00, com um lance inicial de R$ 140.000,00, sugere um ponto de entrada acessível no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 13/10/2025 às 10h00. Dado que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais competitivos. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo, como parte da região metropolitana do Rio de Janeiro, possui um mercado imobiliário dinâmico. A infraestrutura local e o desenvolvimento urbano podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Rentabilização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações estéticas, um investimento moderado pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos rapidamente. A área privativa de 41,23 m² é um tamanho comum para locação, o que pode gerar um fluxo de renda passiva consistente.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Belford Roxo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Caso o valor ultrapasse significativamente a avaliação, reavaliar a estratégia.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Viva Vida Natural em Belford Roxo/RJ. A região de Viva Vida Natural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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