Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 41m²
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.956,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CU, N. 80 APTO. 402 BL 03, LT 01, QD 123, SAO VICENTE - CEP: 26178-460, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área de serviço funcional, banheiro, sala e cozinha, totalizando 41,18 m² de área privativa. Localizado em um terreno amplo de 10.325,42 m², o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado no bairro São Vicente, em Belford Roxo, RJ, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.
O apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e a localização estratégica. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 137.956,44 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 93.295,19 |
-32%
Economia de
R$ 44.661,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.890,78 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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