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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Belford Roxo, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total de 57,00m² e área construída de 47,62m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Belford Roxo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça. A localização no Centro de Belford Roxo, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 178.000,00, é a mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é prudente monitorar a demanda. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 106.800,00, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. A data de encerramento da 1ª praça é 12/01/2026 e da 2ª praça é 16/01/2026.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belford Roxo, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.

Otimização e Valorização:

Aspecto Ação Recomendada
Pequenas Reformas Investir em pintura, pequenos reparos elétricos e hidráulicos, e modernização de acabamentos pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
Marketing e Venda Utilizar fotos de alta qualidade e descrições detalhadas para anúncios em plataformas imobiliárias. Destacar a proximidade com o transporte público e a infraestrutura local.

Considerações Financeiras:

  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Aluguel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Liber Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liber Residencial Clube em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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