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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 46,21m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Possui ainda 1 vaga de garagem.
Localizado em leilao com descontos em Belford Roxo/RJ, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 156.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.080,53
Economia: R$ 5.919,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Belford Roxo/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00. A área privativa de 46,21m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou para moradia de famílias pequenas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 156.000,00 e a segunda praça em 13/10/2025 com lance mínimo de R$ 150.080,53. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro São Vicente e arredores, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em 0.00 para fins de cálculo inicial, mas que precisam ser verificados).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Belford Roxo, considerando o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na pesquisa de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que o mercado comporta e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Registro de Imóveis, para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a transação ou gerar custos extras.

A localização em um condomínio como 'Viv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.080,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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