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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento oferece 53,77 m² de área total e 45,57 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no condomínio Doce Lar Conquista, na Rua Carolina Ferreira, nº 192, Apto 1401, Bloco 03, Lote C, Areia Branca.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.784,57
Economia: R$ 2.215,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, com 2 quartos e 53,77 m² de área total, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em uma área em desenvolvimento.

Análise de Praças:

  • A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 130.000,00, é um ponto de partida interessante. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 127.784,57, pode ser uma estratégia, embora o desconto seja mínimo.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar os lances e participar ativamente na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e do valor de mercado percebido.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro Areia Branca e arredores do condomínio Doce Lar Conquista. Isso ajudará a definir um lance máximo competitivo.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, o estado de conservação e as áreas comuns do condomínio.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com IPTU (atualmente com valor incerto), condomínio (também incerto), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável.
  5. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão online e realizar o lance dentro do valor estipulado. Se o leilão estiver em andamento, a estratégia pode ser dar um lance inicial e aguardar para fazer um lance final nos últimos momentos, se necessário.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.784,57. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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