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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 90,25 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:45
Valor: R$ 87.414,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e o lance inicial é de R$ 87.414,05. A área total de 90,25 m² e a área construída de 45 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de locação ou revenda na região de apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de enviar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo, focando no bairro Bom Pastor e arredores. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui um lance inicial de R$ 87.414,05 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 11:45:00. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Considere fazer um lance estratégico um pouco acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado que você determinou, para garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 4.370,70), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 9928500, mas o valor mensal não foi informado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as imagens sejam ilustrativas, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar a necessidade de reformas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download. Verifique se há pendências legais, dívidas condominiais ou outras restrições que possam impactar o valor ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.414,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Primavera de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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