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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este excelente apartamento de 41,18m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Vida Naturale em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, o imóvel conta com uma ampla gama de comodidades como espaço gourmet, praça de jogos, horta, pomar, bicicletários, piscina, academia externa, solarium, playground e espaço pet. A conveniência é garantida com fácil acesso a transporte público, unidades de saúde, comércios locais e instituições de ensino. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.532,35
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.525,59
Economia: R$ 14.006,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, com área privativa de 41,18m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 152.532,35 e um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça está marcada para 22/09/2025 e a segunda para 29/09/2025. Dado o valor de avaliação e o incremento, o imóvel parece estar posicionado de forma competitiva no mercado local.

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente, Belford Roxo/RJ. Compararia preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades do condomínio, localização exata) em plataformas imobiliárias e em leilões anteriores.
  • Avaliação do Condomínio: Investigaria o valor do condomínio mensal e as taxas associadas ao imóvel. A descrição menciona diversas comodidades (piscina, academia, espaço gourmet), o que pode implicar um condomínio mais elevado. É crucial entender se o valor do condomínio é compatível com o potencial de aluguel ou revenda do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, seria fundamental para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a qualidade das áreas comuns do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Consideraria participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais agressivo. O valor de R$ 138.525,59 na segunda praça seria um ponto de partida interessante.
  • Custos Adicionais: Levaria em conta os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme mencionado R$ 876,34), comissão do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.532,35 e da 2ª praça é de R$ 138.525,59. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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