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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,01 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias ou investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 46,01 m² e 2 quartos o tornam atraente para um público jovem ou pequenas famílias.

Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$108.444,81, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não tenha sido arrematado na primeira. A data de encerramento original foi 26/09/2025, o que sugere que a segunda praça ocorreria logo após. É crucial verificar as datas exatas das praças subsequentes para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Azul, Belo Horizonte, para determinar um lance competitivo. Comparar com o valor de avaliação, se disponível, e o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 7510420030519, o que pode ser uma inscrição cadastral, e não um valor mensal. É necessário verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Belo Horizonte é uma capital em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Um imóvel reformado pode ter um valor de revenda ou locação significativamente maior.

A matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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