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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,07m² e área total de 53,51m². Localizado em uma região estratégica da cidade, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 125793 do 5º Ofício e o IPTU 7510430010079 detalham o imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos e uma área privativa de 43,07m², ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma capital. A área total de 53,51m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance de R$ 211.280,00. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é significativa, indicando que o lance inicial pode ser um ponto de partida para negociação, mas é importante monitorar se haverá lances superiores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em aberto e o lance atual não é informado (ou está abaixo do lance inicial), a recomendação seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser estratégico observar se o lance inicial não for atingido na primeira praça. No entanto, como o leilão está ativo, o lance atual pode ser atualizado a qualquer momento.
  • Potencial de Valorização: Belo Horizonte é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com estas características, se bem localizado e em bom estado de conservação, tem potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na mesma região para entender o valor de mercado real.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (R$ 7510430010079), possíveis reformas e taxas de leilão.
  3. Definição de Limite: Estabeleça um teto máximo para o seu lance, baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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