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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Parque São José , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Apartamento com 116,00m² de área total e 50,31m² de área privativa, localizado no bairro Cinquentenário. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com direito a vaga de garagem nº 22. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:06
Valor: R$ 320.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Cinquentenário, embora necessite de regularização de áreas e numeração, oferece um potencial de retorno significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 10/09/25 às 15h06, com lance inicial de R$ 320.760,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que mitiga riscos financeiros imediatos.
  • Custos de Regularização: O arrematante assumirá os custos e providências para regularização das áreas, logradouro e numeração. É fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. Consulte um engenheiro civil e um despachante imobiliário para obter orçamentos precisos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um valor de mercado superior ao investimento inicial. A área privativa de 50,31m² é adequada para o público que busca praticidade em uma localização consolidada.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cinquentenário e bairros adjacentes para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a conclusão das regularizações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes do leilão, obter a matrícula atualizada (Matr. 122.457 do 1º CRI Local) e analisar todos os documentos disponíveis, incluindo o edital e condições de venda.
  2. Orçamentação de Reformas e Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São José em Belo Horizonte/MG. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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