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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 44,83m² e um total de 66,15m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores. A localização em Belo Horizonte, MG, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula 139162 e o IPTU 4900640031729 fornecem informações cruciais para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.166,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG - Lote 129

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 243.000,00, com um lance mínimo de R$ 207.166,41. Dado que o lance atual é R$ 0,00, há uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

InformaçãoValor
Área Total66,15 m²
Área Privativa44,83 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 243.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 207.166,41
Data 1ª Praça10/12/2025
Data 2ª Praça16/12/2025

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Recomendo monitorar o leilão de perto. Como o lance atual é zero, o lance mínimo da primeira praça (R$ 207.166,41) é o ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Santa Maria, Belo Horizonte.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado) e IPTU (referência 4900640031729). Além disso, custos com documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 44,83m² com 2 quartos é bastante procurada no mercado de aluguel em Belo Horizonte. Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser atrativo, seja para revenda futura ou para locação.
  • Verificação de Documentação: A matrícula 139162 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.166,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viena em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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