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Apartamento com 1 quarto e 55m² em Belo Horizonte (Ocupado) , Fernão Dias , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Cornélia, 205, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG, CEP: 31920-260
Belo Horizonte MG

Área

103.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Itaú. O apartamento possui 55,99m² de área privativa e 103,16m² de área total, contando com 1 vaga de garagem (n. 96). Localizado no bairro Fernão Dias em imóveis Caixa em Belo Horizonte/MG, no Edifício City Garden. O imóvel encontra-se ocupado e a modalidade de venda é exclusivamente à vista.
Ótimo potencial de valorização após a regularização da posse.

Observações Importantes

Consta da matrícula ação de execução de título extrajudicial. Compra em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Venda condicionada ao direito de preferência do fiduciante. Consta da referida matrícula ação de execução de título extrajudicial - processo nº 1076064-54.2025.8.26.010, competindo ao comprador a adoção das medidas para o cancelamento. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Condição de pagamento - somente à vista. Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus”.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 16:30
Valor: R$ 386.000,00
2ª Praça -32%
Data: 23/11/2026 16:30
Valor: R$ 260.827,54
Economia: R$ 125.172,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.827,54. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fernão Dias em Belo Horizonte/MG. A região de Fernão Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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