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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Belo Horizonte!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 94.815,14, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Análise de Investimento:

  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 26/11/2025 às 10h00. Dado que o status atual é 'Aberto', é provável que esta seja a primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona 'Chacaras Granja Pousada Del Rey', o que pode indicar uma área com potencial de desenvolvimento ou valorização imobiliária. A proximidade com Belo Horizonte (indicada no título) é um ponto positivo.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode representar um risco ou uma oportunidade, dependendo da estratégia do comprador. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada e reforma podem ser mais rápidas.
  • Plano de Ação Sugerido:
AçãoDetalhes
MonitoramentoAcompanhar o leilão e os lances até o encerramento.
Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Belo Horizonte e apartamentos leilão em Santa Luzia para entender o valor de mercado real.
Visita ao ImóvelSe possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições físicas e estruturais do apartamento.
Estratégia de LanceDefinir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito acima do esperado.
Reforma e Revenda/LocaçãoPlanejar um orçamento para possíveis reformas e calcular o potencial de retorno com a revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Parque Serra das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Serra das Araucárias em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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