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Apartamento 2 quartos com vaga e 42,32m² privativos , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,32m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Santa Luzia/MG. Localizado em condomínio residencial, oferece praticidade e segurança. O imóvel está matriculado sob o número 48056 e conta com documentação regularizada, facilitando a aquisição.

O imóvel é elegível para financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para interessados. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

Investidores devem observar as condições de pagamento e prazos para quitação, especialmente para propostas com recursos próprios, garantindo segurança jurídica e financeira na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.750,46
Economia: R$ 4.249,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Santa Luzia/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 165.000,00 e avaliação equivalente. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 08/08/2025, para avaliar a dinâmica dos lances e possíveis descontos.

Devido à área compacta de 42,32m² e a presença de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo jovens casais ou pequenos grupos familiares. A existência de vaga de garagem agrega valor e facilita a comercialização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento dos LancesAcompanhar o leilão online, observando o comportamento dos concorrentes e o valor dos lances.Identificar o momento ideal para ofertar o lance vencedor.
3. Oferta no Primeiro LeilãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.Adquirir o imóvel com preço justo e potencial de valorização.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento conforme prazos do edital, considerando possibilidade de financiamento.Evitar cancelamento da compra por inadimplência.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e regularizações, preparar imóvel para locação ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.750,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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