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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Mantiqueira , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 45,9 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada no bairro Mantiqueira facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 38,76% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente atrativo em comparação com o valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$240.000,00, e o lance inicial é de R$146.953,08, representando uma economia considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto expressivo já na primeira praça, recomendo aguardar o encerramento da primeira praça. O lance inicial de R$146.953,08 é muito competitivo. Caso haja lances superiores, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais interessante, mas o risco de o imóvel ser arrematado na primeira é considerável. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor se mantiver abaixo do esperado ou se houver pouca disputa, efetuar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Belo Horizonte é uma capital em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 45,9 m² é adequada para locação, o que pode gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e custos de transferência. O valor total a pagar, incluindo a comissão sobre o lance inicial, seria de R$154.300,73.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Prévia: Se possível, realizar uma visita externa ao imóvel e ao condomínio para avaliar a vizinhança e a infraestrutura.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte/MG. A região de Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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