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Apartamento com 2 quartos em Blumenau/SC , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.56m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau/SC!
Apartamento com 2 quartos, 46,9m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com alta qualidade de vida.
Aproveite o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau/SC, com 2 quartos e 46,9m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação, que o coloca em 62,94% do valor total. A localização na Rua Leopoldo Roters, nº 126, Apto 11, Bloco E, Condomínio Bella Casa, no bairro Velha, é um ponto a ser considerado pela infraestrutura local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$235.000,00, o lance inicial de R$147.914,48 representa uma excelente entrada. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$2.000,00, visando garantir o lote sem inflacionar excessivamente o preço. A data de encerramento em 24/11/2025 às 10:00 é um fator importante para o planejamento.

  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e potencial de crescimento. A área privativa de 46,9m² é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens, o que pode gerar um fluxo de renda passiva.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML, mas que devem ser considerados no cálculo de rentabilidade. A matrícula do imóvel (28032 do 2º Ofício) e o número do bem (8444421861984) são essenciais para a devida diligência.
  • Situação de Ocupação: A observação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção. Caso o imóvel esteja ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser ponderados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  2. Consultar o valor de mercado de imóveis similares na região para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Residencial Bella Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bella Casa em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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